Wyzwanie:

Podczas realizacji kontraktu budowlanego, Główny Wykonawca ogłasza upadłość w następstwie czego schodzi z placu budowy i przestaje realizować kontrakt. Odpowiedzialność za dalsze prowadzenie inwestycji jak i prace już wykonane przechodzi w gestię Inwestora. Ochrona ubezpieczeniowa dla inwestycji, zaaranżowana przez dotychczasowego Wykonawcę, jest ze względu na zaistniałe okoliczności znacznie ograniczona i niepełna.

Działania EIB:

Inwestor w ramach przetargu publicznego wybrał Głównego Wykonawcę inwestycji. Do ubezpieczenia kontraktu zgodnie z zapisami SIWZ był zobowiązany Wykonawca. Po wykonaniu części prac, Główny Wykonawca ogłosił upadłość i zszedł z placu budowy. Inwestycję był zmuszony przejąć Inwestor. Ze względu na zejście z palcu budowy Wykonawcy, ochrona ubezpieczeniowa została znacznie ograniczona. W celu kontynuowania inwestycji, Inwestor musiał wybrać nowego wykonawcę w ramach nowego przetargu publicznego.
Broker pomagając Inwestorowi rozwiązać kwestię optymalnego zabezpieczenia już realizowanego kontraktu, przedstawił Inwestorowi najistotniejsze aspekty związane z jego ubezpieczeniem. Najważniejsze kwestie które przedstawiono, to niepełna bieżąca ochrona ubezpieczeniowa wynikającą z polisy zawartej przez dotychczasowego Wykonawcę oraz konieczność zawarcia nowej polisy. Nowa polisa powinna obejmować ochroną zarówno zrealizowaną cześć prac, czyli mienie pozostawione na placu budowy podczas przerwy w realizacji kontraktu jak i prace, które ma wykonać nowy, wybrany w przetargu wykonawca. Zwrócono szczególną uwagę na fakt, iż ze względu na specyfikę ubezpieczeń budowalno-montażowych, nowa polisa powinna zapewniać również ochronę dla prac już wykonanych, w tym w szczególności podczas prowadzenia testów jak i podczas trwania okresu gwarancyjnego. Po przeprowadzonej analizie, podjęto negocjacje z Ubezpieczycielem w celu aranżacji odpowiedniej polisy uwzględniającej zmianę głównego wykonawcy oraz przerwę w prowadzonych pracach.

Efekty:

Inwestycja została objęta ochroną na podstawie nowo zawartej polisy. Szczegółowe, niestandardowe rozwiązania zwarte w polisie, umożliwiły bieżącą ochronę mienia na placu budowy podczas przerwy wynikającej z wyboru nowego wykonawcy. Dodatkowo, ubezpieczeniem objęto już wykonane prace i zainstalowane mienie z uwzględnieniem okresu testów i gwarancji.
Zawarta polisa w pełni chroni interes ubezpieczeniowy Inwestora od momentu jej zawarcia do czasu ostatecznego zrealizowania kontraktu przez nowego wykonawcę.